Da assessoria

Vendas aceleradas de unidades residenciais acima de R$ 1,5 milhão marca o grande otimismo do setor imobiliário em Cuiabá. O resultado é real e se traduz no volume de vendas de imóveis alto padrão em tempo recorde.

A resposta deste desempenho ganha força com o retorno de lançamentos imobiliários para este segmento e o volume negociado.

Não é um resultado isolado, este ritmo se repete em outras capitais. Os dados constam de pesquisa recente da consultoria Brain — Inteligência Estratégica e atestam que os segmentos de empreendimentos cada vez mais sofisticados, estão crescendo também as regiões Sul e Sudeste.

O mercado tem feito inúmeras mensurações, e a projeção sempre é positiva, a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) revelou que o mercado de imóveis de luxo e alto luxo cresceram 14% em abril deste ano em relação ao mesmo período do ano passado no Brasil. Segundo o estudo, em 2022, o crescimento no segmento de luxo deve ser de 53%.

O Grupo São Benedito, uma das maiores incorporadoras da região Centro-Oeste com quase quatro décadas de atuação, acena com concordância aos indicadores das regiões brasileiras em franca retomada do crescimento pós pandemia.

O recém lançamento super luxo Baalbek, que ganha fama como a maior torre residencial do Centro-Oeste e a mais luxuosa de Mato Grosso. De acordo com o gerente comercial da construtora, Heitor Barua, a celeridade de vendas é recorde se comparado com os resultados dos anos de 2019, antes da pandemia, sendo semelhantes a era da Copa do Mundo, período que ficou marcado como o boom imobiliário.

“Apenas no período de pré-venda do Baalbek, que antecede o lançamento do produto ao mercado, vendemos 30% na planta, e após o lançamento imediatamente fechamos mais 10% o percentual de venda, um resultado extraordinário, levando em consideração que as unidades com maiores metragens foram as mais vendidas, ou seja, acima de 300 metros quadrados”, explica o gestor.

Quando se fala em mercado de alto padrão imobiliário existem classificações, é denominado SU de luxo, unidades com valor médio de R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões. Já os de superluxo são os acima de R$ 3 milhões.

Em geral as diferenças são em metragens e implementações nas áreas compartilhadas, mas ambos têm conotação de super SPA, segurança, conforto, sofisticação, localização privilegiada e equipamentos de lazer abundantes e com requinte em todos os ambientes.

O diretor Administrativo do Grupo São Benedito, Omar Maluf, não esperava resultados inferiores, do ponto de vista comercial. “Nossos estudos de mercado apontavam um déficit de lançamentos imobiliários para o público alto padrão em Cuiabá, fomos estratégicos com o período de lançamento, e claro, com os projetos. Nossos recentes empreendimentos verticais Harissa e Baalbek foram desenvolvidos para atender o público mais exigente, que além de não renunciar à excelência imobiliária almeja garantir valorização imobiliária”, define.

O quesito luxo também segue pujante com a linha My SB da construtora, um novo conceito de moradia, com amplo atendimento pós pandemia, ambientes mais conectados e compartilhados, porém mais compactos entre 52 e 62,80m². “O novo conceito My SB, que idealizou a torre Beira Rio, que segue em construção na Avenida Beira Rio se tornou um ícone em fechamento de negócios, recém-lançado já vendemos 50% das unidades. O resultado garante não apenas a assertividade dos estudos de mercado, mas a capacidade de crescimento da construção civil em Mato Grosso e nos grandes centros. É a grande resposta da moderna construção civil que vai conquistar ainda mais seu espaço nos próximos dois anos, um mercado interno ávido pelo novo significado de lar, ter tudo em um único lugar”, define Amir Maluf, diretor de Novos Negócios do Grupo São Benedito.